Determinar a melhor maneira de investir pode ser um desafio. Existem muitas opções, e cada investidor tem necessidades diferentes.
Para ajudá-lo a decidir, aqui estão algumas maneiras populares de investir em imóveis com segurança e lucratividade.
Confiança imobiliária
Investir em um fundo de investimento imobiliário é uma das maneiras mais fáceis de começar. Há um baixo investimento inicial, as ações são fáceis de comprar e os retornos mostram um forte desempenho ao longo do tempo.
Essas empresas reúnem fundos de investidores para comprar e administrar imóveis comerciais. Ao comprar uma parte, o investimento é distribuído por vários ativos. Os retornos são distribuídos na forma de dividendos.
Essa modalidade de investir em imóveis é ideal para quem:
Eles têm fundos limitados para investir ou desejam investimentos líquidos. Você pode investir uma pequena quantia e vender a qualquer momento.
Buscam retornos passivos.
Reforma e venda
Uma das formas mais populares de investir em imóveis é comprar uma casa ou apartamento, remodelá-lo e depois vendê-lo por um preço mais alto. Esta ideia, embora venha de anos atrás, foi potencializada aos diferentes programas de televisão que mostram o quão rentável pode ser um investimento imobiliário deste tipo.
Outro tipo de investimento parecido é o Golden Visa Properties Portugal, um programa de imigração e investimento em imóveis ou fundos que cresce cada vez mais.
Remodelar ou reformar um imóvel é o processo de comprar um imóvel com valor fixo abaixo do valor de mercado e melhorar o imóvel para aumentar seu valor.
Embora os programas de televisão pareçam simples, reformar uma propriedade para que ela gere lucro não é fácil. É uma estratégia de investimento ativa que demanda tempo e esforço para encontrar novas oportunidades de investimento, negociar aquisições, gerenciar empreiteiros, manter os custos baixos e vender o imóvel rapidamente.Também é fácil perder dinheiro fazendo isso.
A remodelação é melhor para os seguintes investidores:
- Quem gosta de construir ou melhorar imóveis. No mínimo, você deve estar atento ao design e ao conhecimento básico de construção para poder gerenciar empreiteiros.
- Aqueles que desejam obter renda rapidamente e estão dispostos a abrir mão de alguns dos benefícios fiscais de possuir imóveis alugados em troca de dias de pagamento mais altos.
- Aqueles dispostos a aprender e gerenciar o processo de remodelação.
Financiamento colaborativo
O crowdfunding imobiliário reúne dinheiro de vários investidores para financiar um investimento imobiliário. O ativo é de propriedade e operado pelo patrocinador e pela equipe de gestão do patrocinador, tornando este um investimento passivo.
Os investidores obtêm retornos de várias maneiras, incluindo dividendos e retornos preferenciais ao longo do tempo. O crowdfunding é uma opção de investimento arriscada e muitas variáveis afetam a qualidade de um investimento.
O crowdfunding imobiliário é a melhor opção para:
- Aqueles que desejam retornos mais altos do que a maioria das outras avenidas oferecem e estão dispostos a esperar mais para recebê-los.
- Aqueles que procuram retornos passivos.
- aluguel de férias
- Os aluguéis de temporada estão se tornando um veículo popular de investimento imobiliário em grande parte devido ao surgimento de empresas como o Airbnb.
O sucesso de um aluguel de temporada é em grande parte baseado na localização, comodidades e qualidade da propriedade, só é necessário ficar atento com a manutenção do local, por exemplo, se não possui nenhum tipo de vazamento de água, pois dessa forma é essencial entra em contato com uma empresa de caça vazamentos para o reparo. A procura de arrendamentos de curta duração na área também desempenha um papel importante.
Possuir uma propriedade de aluguel por temporada requer tempo para gerenciar listagens online, comunicar-se com locatários em potencial, gerenciar calendários para reservas e garantir que o registro e o faturamento sejam tratados de forma eficaz.
Aluguel de temporada é para quem:
Propriedade própria em bom estado de conservação numa zona apetecível e estão dispostos a partilhar ou arrendar espaço.
Quer ganhar fluxo de caixa e está disposto a aprender, gerenciar e alugar um imóvel de férias.
O objetivo de investir em imóveis é construir riqueza ao longo do tempo e encontrar oportunidades de investimento que proporcionem crescimento, renda e retorno estáveis. Certifique-se de entender o mercado e como funciona o investimento, se você puder obter conselhos de pessoas treinadas para orientá-lo no processo e uma imobiliária sempre será a melhor opção.
Seguindo essas dicas, com certeza você vai saber investir em imoveis da melhor forma possível para alcançar todos os seus objetivos.
